社会のデジタルトランスフォーメーション（DX）に伴って、集合住宅の入居者から高速インターネットへの需要はますます高まっています。現在、最も速い光回線のスピードは最大10Gbpsに達し、これまで「速い」と言われていた「最大1Gbps」の10倍の速度を実現しています。
集合住宅におけるインターネット環境は、建物ごとに配線方式や導入方法に違いがあります。光ファイバー集合住宅では、電信柱から光回線（光ファイバー）を引き込み、ONUと呼ばれる機器まで光ファイバーで配線されるため、他のインターネット回線と比較して通信速度が安定して速いという大きな利点があります。さらに、集合住宅のネット回線として光回線を選ぶことで、月額料金をおさえられるというメリットもあります。最新技術を活用した業界初のWi-Fi 7脱着式埋込型無線LANアクセスポイントは最大3.6Gbpsの高速通信を実現し、1ポートあたり最大1.7Gbpsの通信速度を提供します。
この記事では、集合住宅で最適な高速インターネット環境を構築するための具体的な方法と、導入によるメリットについて詳しく解説します。
集合住宅の配線方式別インターネット構築戦略
集合住宅において高速インターネット環境を構築する際、配線方式の選定が非常に重要です。現在、主に「光配線方式」「VDSL方式」「LAN配線方式」の3種類が存在しており、それぞれ特性が異なります。
光配線方式は電柱から各戸まで光ファイバーで直接接続し、理論値で最大1〜10Gbpsという圧倒的な速度を実現します。一方、VDSL方式は共用部までは光ファイバー、各戸までは電話回線を使用するため、最大でも100Mbps程度に制限されます。LAN配線方式は共用部までは光ファイバー、各戸まではLANケーブルで接続し、速度は100Mbps〜1Gbpsとなります。
既存配線を活用した次世代技術として注目されるのが、G.hn技術です。これは電話回線を利用しながらも最大1.7Gbpsの通信を実現し、VDSLの約17倍の速度差があります。また、既存電話配線を利用しながら工事コストを大幅に削減できるため、築古物件でも導入しやすいという利点があります。
物件の築年数別に最適な戦略としては、新築物件ではオール光配線方式による全戸一括導入、築浅物件ではLAN配線による高速化、築古物件では電話線を活用したG.hn方式が効果的です。
Ruijie（https://www.ruijie.co.jp/solutions/catvsolution）のMini-OLTソリューションは、MDFに小型OLTを設置することで、最大2.4Gbpsの速度を実現します。
Ruijieソリューションによる最適化事例と導入効果
Ruijieのソリューションは、様々な集合住宅で実際に導入され、顕著な効果を上げています。
厚木伊勢原ケーブルネットワーク株式会社では、G.hnソリューションを導入した97世帯のマンションで加入率50%以上を達成しました。光ファイバーの通線が困難な集合住宅においても、既存の電話配線を活用することで最大1.7Gbpsの高速通信を実現し、VDSLしかなかった環境から大幅な速度向上を実現しています。
一方、LitePONソリューションでは、ONU+無線アクセスポイント機能の統合により設備購入コストを約60%削減。コンパクトなMini-OLTは壁掛・据置設置の両方に対応し、1台で最大64台の光アクセスポイントをサポートします。最大2.4Gbpsの速度で、日々増加するインターネットニーズに十分応えられる環境を構築できます。
また、宇都宮市のマンション（全15戸）では、Wi-Fi 7対応脱着式埋込型無線LANアクセスポイントが高い評価を得ています。脱着式設計により機器故障時の交換効率が80%向上し、工事時間を95%削減、メンテナンスコストを93%節約することが可能となりました。
すべてのソリューションはJaCSクラウドによる一元管理が可能で、ソフトウェア障害処理の効率を300%向上させています。詳細はこちらでご確認いただけます。
集合住宅における高速インターネット導入の実務ポイント
集合住宅で高速インターネットを導入する際、事前確認と適切な手続きが成功の鍵となります。まず確認すべきは、建物に光回線がすでに導入されているか、対象エリア内かどうか、そして配線方式（光配線・VDSL・LAN）です。
特に賃貸物件では、管理会社やオーナーへの事前確認が必須です。無断で工事を行うと、賠償問題に発展する可能性があるためです。工事の際は壁に約10mm程度の穴を開ける場合があることも伝えておくと良いでしょう。
工事は通常1～2時間程度で完了しますが、物件の状況により前後します。工事の立会いは基本的に必要ですが、すでに光コンセントが設置済みの場合や転用・事業者変更の場合は不要なケースもあります。
注目すべきは、VDSL方式の物件でもIPv6 IPoE接続に切り替えることで通信速度の改善が期待できる点です。ただし、最高速度は100Mbpsの制限があることに注意が必要です。IPv6への変更は工事不要で管理会社への報告も基本的に必要ありません。
また、既存電話線を活用したG.hn技術も有効な選択肢です。Ruijie（https://www.ruijie.co.jp/solutions/catvsolution）のソリューションなら、大掛かりな工事なしで高速インターネット環境を実現できます。
まとめ
以上のように、集合住宅における高速インターネット環境の構築には様々な選択肢があります。特に注目すべき点として、光配線方式は最大10Gbpsという圧倒的な速度を実現する一方、既存の電話線を活用するG.hn技術は工事コストを抑えながら最大1.7Gbpsの通信速度を提供します。したがって、物件の築年数や既存設備に合わせた最適なソリューション選びが重要です。
Ruijieのソリューションは、この課題に対して多角的なアプローチを提供しています。実際に、Mini-OLTソリューションによる最大2.4Gbpsの速度実現や、Wi-Fi 7対応脱着式埋込型無線LANアクセスポイントによるメンテナンスコスト93%削減など、具体的な成果が証明されています。さらに、JaCSクラウドによる一元管理システムにより、運用効率も大幅に向上します。
集合住宅のオーナーや管理会社にとって、高速インターネット環境の整備は入居率向上につながる重要な投資です。また、入居者にとっては、テレワークやオンライン授業、高画質動画視聴など、デジタルライフの質を大きく左右する要素となっています。
最終的に、集合住宅の特性を理解し、適切な配線方式とソリューションを選択することで、コスト効率の高い高速インターネット環境を実現できます。未来のデジタル社会に対応するためにも、Ruijieの先進的なソリューションの導入を検討してみてはいかがでしょうか。
